核心地段物業：
資產數字化與合規增值方案
協助合作夥伴轉型為 "Tech GP"。將傳統地產基金升級為 RWA 代幣化基金，利用 Web3 技術打通 CIES 資金與跨境支付閉環。
痛點分析與 UD 解決方案 (The 5 Pillars)
利用 UD 的五大技術支柱，直接對接項目募資、支付與合規需求。
A. 募資瓶頸 (Funding)
傳統 PE 門檻高，加息週期下私銀客戶猶豫。
- Fractionalization: 入場費降至 USD 10k，擴大基數。
- CIES 吸金: 包裝為合規資產，對接 3,000 萬投資移民資金。
B. 支付痛點 (Payment)
學生跨境匯款繁瑣，面臨額度限制。
- Crypto Rent: 新加坡合規通道，U 轉法幣入帳。
- Scholar Card: 聯名 Visa 卡，切入 Rich Gen Z 市場。
C. 隱私與合規 (Trust)
家族資產數據敏感，SFC 監管嚴格。
- Private AI: 本地私有雲，"Data stays local"。
- Referee: 第三方滲透測試與代碼審計。
資金內循環 (D2C Loop)
Dividend-to-Card.
租金收益不落地，直接轉化為消費額度。解決傳統基金分紅稅務與銀行流轉低效問題。
1. Income Generation
物業收取法幣租金
SPV 確認淨收益
2. Internal Ledger
內部記帳劃轉
無銀行流水 (No SWIFT)
無中介磨損
3. Consumption
用戶持 Scholar Card (Visa)
在港消費 / 交學費
執行架構與角色分工
Module A: RWA 融資引擎
將基金份額轉化為 Security Token。利用 SPV 實現資產隔離 (True Sale)。
- 發行白標系統 (White-label Platform)
- PoR 鏈上儲備證明
Module B: 合規跨境支付
雙通道設計：OTC Crypto Rent + 環球匯 (Global Remit)。合作夥伴全程只收法幣，不直接觸碰 Crypto。
- OTC 通道： USDT → SG DTP → HK MSO → Bank
- 環球匯通道： 內地法幣合規匯出
針對性產品組合 (Product Bundle)
量身定製的 Tech Consultant 服務清單。
| 產品模塊 (Module) | UD 服務內容 (Scope of Work) | 核心價值 (Value Proposition) |
|---|---|---|
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1. RWA Engine
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Tech Consultant: 1. 智能合約開發 (Tokenization) 2. 鏈上資產儀表板 (Dashboard) 3. PoR 實時儲備證明 |
CIES 資金通道 解決募資難題，降低入場門檻。 |
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2. Payment (VCC)
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VCC & OTC: 1. 企業級出入金通道 (OTC Rail) 2. 聯名 Visa 卡發卡系統 (White-label) |
支付生態閉環 解決跨境匯款痛點，切入 Rich Gen Z。 |
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3. Security
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Referee: 1. 智能合約審計 (Audit) 2. 系統滲透測試 (Pen-test) |
SFC 合規背書 滿足持牌機構風控要求。 |
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4. Private AI
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Project Inheritance: 1. 私有化知識庫部署 (Local Box) 2. 建築圖則與財務模型導入 |
數據主權 "Data stays local"，保障家族傳承。 |
"UD 擁有全港最強的區塊鏈基建與安全團隊，我們想成為合作夥伴的技術顧問。"
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